ADISIM, quale figura specializzata nella consulenza tecnica e nei servizi immobiliari in genere, svolge prettamente la funzione di studio tecnico in grado di assistere il cliente in ogni sua esigenza diventando partner collaborativo per l'intera durata del progetto.
Il vero vantaggio per il cliente viene rappresentato dalla tipologia di servizio e dalla possibilità di seguire il progetto in ogni sua fase, grazie all'utilizzo di tecnici specializzati in grado di compiere perfettamente ogni tipo di incarico professionale, a seconda dei diversi temi richiesti dalle normative vigenti e dallo scopo finale, sollevando il committente da qualsiasi tipo di responsabilità e compito.
Verrà così ideato e studiato dettagliatamente il progetto finale dell'opera da realizzare secondo le richieste, le necessità e le volontà del committente, analizzando e valutando i materiali da utilizzare, le lavorazioni da effettuare, combinando tra loro le migliori soluzioni impiantistiche e di finitura, passando per la direzione dei lavori che permetterà di far coincidere il risultato finale con quello inizialmente immaginato.
Le attivitàSopralluoghi tecnici, secondo le necessità, durante i quali si prenderà visione dello stato di fatto dei luoghi..., comprensivo di rilievo tecnico dettagliato dell'area o dell'intero edificio, con successiva elaborazione di computo metrico analitico relativo alle opere da eseguirsi in progetto, da fornire in seguito alle imprese che prenderanno parte alle lavorazioni generali.
Accesso agli atti presso gli Uffici di competenza per il reperimento dei documenti attestanti lo stato di fatto dei luoghi..., titoli abilitativi e quant'altro occorrente.
Progettazione preliminare: stesura bozza di progetto completa di relazioni tecniche, descrittive..., tavole grafiche e render in base alle richieste del cliente, incluso altresì la ricerca e le proposte relative ai materiali costruttivi da impiegare nel progetto.
Progettazione definitiva: stesura relazioni generali e tecniche definitive, redazione di elaborati grafici di progetto completi di piante, prospetti e sezioni, particolari costruttivi e di dettaglio.
Progettazione esecutiva: stesura relazioni generali e tecniche esecutive in base a quelle definitive precedentemente generate, redazione di elaborati grafici di progetto completi di piante, prospetti e sezioni, particolari costruttivi e di dettaglio in base alle necessità di tutte le figure operative coinvolte nelle lavorazioni (tavole grafiche di progetto per l'impresa edile principale e tutte le figure coinvolte nelle lavorazioni).
Progettazione da eseguirsi in base a tutti i pareri preventivi e nulla osta da richiedere agli enti coinvolti (Ufficio tecnico e/o paesaggistico, Vigili del fuoco, ASL ecc...).
Redazione pratiche edilizie corredate dai relativi elaborati grafici di progetto ed esecutivi..., comprensive di :
Relazioni tecniche
Dichiarazioni
Certificazioni
Asseverazioni
Relative a tutto quanto riportato sulle tavole di progetto e relative alle opere in oggetto.
Presentazione mediante protocollazione dei documenti presso gli uffici del Comune di competenza..., compresi altresì gli appuntamenti preliminari (ed eventualmente quelli successivi) con i tecnici comunali per la discussione del progetto.
Direzione dei lavori per tutta la durata delle opere, comprese visite in cantiere e sopralluoghi..., coordinamento lavori fase preventiva ed esecutiva delle opere in progetto. inclusa altresì la figura di responsabile e D.L. da inserire nella pratica edilizia.
Pratiche catastali da registrare in catasto con relativo docfa per la variazione catastale, oltre a compiti diversi ...quali ad esempio elaborato grafico, cambio di sagoma, pregeo ecc...
Collaudo finale e presentazione modulistica certificato di fine lavori, da protocollare presso gli uffici di competenza..., incluse altresì le relative dichiarazioni di conformità.
Redazione P.S.C. (piano di sicurezza e coordinamento), come disposto dalle normative vigenti in tema di sicurezza sul lavoro..., comprensivo di fascicolo informativo, documentazione di progetto, fascicolo tecnico ed illustrativo, norme di riferimento, coordinamento e controllo dei lavori secondo le norme in vigore, acquisizione della documentazione prevista per legge nei confronti delle ditte che prenderanno parte ai lavori, oltre alla ricezione e gestione del piano operativo di sicurezza fornito dalle ditte, inclusa altresì redazione e presentazione notifica preliminare e suoi aggiornamenti.
Redazione documentazione necessaria da protocollare e presentare in Comune, a corredo della pratica edilizia da presentare..., inerente alle opere in cemento armato e le strutture portanti ai sensi della L. 1086/71 a nome di strutturista abilitato, compreso collaudo statico finale a nome di altro strutturista abilitato diverso dal progettista strutturale, elaborati grafici, relazione di calcolo, D.L. strutture.
Progetto e relazione ai sensi dell'art. 28 ex L. 10/91 secondo il D.Lgs. 311/06, D.G.R. 5773/07 e s.m.i. sul risparmio energetico degli edifici..., compreso sua D.L. progetto ed elaborati da allegare alla pratica edilizia.
Progetto e relazione tecnica di valutazione previsionale clima acustico e dei requisiti acustici passivi degli edifici... secondo quanto previsto dalle normative vigenti D.P.C.M. 05.12.97, compreso sua D.L. progetto ed elaborati da allegare alla pratica edilizia.
Progetto e pratica complete di elaborati grafici e relazioni tecniche, compreso parere preventivo e s.c.i.a.... da presentare al corpo dei vigili del fuoco di competenza, ai fini antincendio per le attività soggette secondo quanto previsto dalle normative vigenti D.P.R. 151/2011.
Progetto ed elaborati da allegare alla pratica edilizia.
Progetto esecutivo per gli impianti termo-sanitari da redigere in base alle necessità dell'immobile... ed ai calcoli effettuati da parte dei nostri termotecnici, con l'obiettivo di stabilire il risultato migliore tra prestazione dell'impianto e costi di realizzazione dello stesso, passando attraverso la combinazione di diverse tipologie di impianti da fare collimare ed interagire tra loro. (Es. fotovoltaico / solare-termico / pompa di calore / accumulo / ventilazione meccanica / riscaldamento / raffrescamento).
Progetto esecutivo per gli impianti elettrici ai sensi del D.M. 37/08 con relativa relazione tecnica..., protezione contro i fulmini, elaborati grafici e computo metrico, progetto ed elaborati da allegare alla pratica edilizia.
Consulenza tecnica di parte in ambito giudiziale e legale, per a.t.p. (accertamenti tecnici preventivi)... e cause civili da eseguire per qualsiasi tipo di contenzioso.
Perizie estimative da effettuare in base alle necessità delle operazioni da svolgere, per valutazioni di unità immobiliari... e per valutazioni di operazioni immobiliari che per valutazioni giurate presso il tribunale di competenza.
Consulenza tecnica ed amministrativa da sviluppare in chiave di nuovi progetti, finalizzata all'ottimizzazione del prodotto ultimo..., rilegata a unità immobiliari singole, condominiali o interi immobili esistenti e da realizzare.
Relazioni tecniche di calcolo per verifiche strutturali statiche e dinamiche o di tenuta, da effettuare in base alle necessità del cliente..., finalizzate ad elementi strutturali esistenti, come solette, travi, pilastri, fondazioni, oppure per opere da realizzare, quali parapetti, pensiline ecc. corredate da certificazioni, prove di carico o dimensionamenti strutturali.